何をどのように依頼するのか？工務店をうまく利用するために把握しておきたい知識などをご紹介

工務店を注文住宅の設計や施工先として選んだとき、ハウスメーカーなどとは異なりモデルハウスがないのでどのような家を建てることができる会社なのか、強味などを知る手掛かりがない、このように考える人も多いのではないでしょうか。工務店の中には自社で建築した住宅の中からお客さんからの許可を得た家を現地見学会の形で外観や家の中を見ることができるところもあるので、このような会社の現地見学会に参加指定から依頼先を決める方法もおすすめです。

工務店が担当できる施工のジャンル

工務店は日本の建築業界で長年貢献してきました。しかし多くの人はどういったジャンルの施工をしているのかわからず、何が得意分野なのかはっきりと言える人は少ないです。実際は工務店はハウスメーカーや設計会社とそん色ないほど、様々な建築分野を担当することが出来ます。例えば注文住宅もその一つです。設計から建築、内装まですべて施工することが可能なのです。特筆すべきは地域に根差した工務店も多く、その土地の土壌や気候条件、人の往来等全て熟知しているので、大手のハウスメーカーよりも良い注文住宅が建つとの声も聞かれます。実際地域特性を熟知しているので土地選びに関しても的確なアドバイスを得る事ができ、施主にとっては満足度の高い注文住宅が完成すると言われます。アフターケアと言って、注文住宅建築後の修繕やリフォームにも迅速に対応でき、利便性が高いと感じる人も少なく有りません。もし注文住宅などを建築する人は、地域に根差した工務店を利用するのも良いでしょう。

ハウスメーカーより工務店を選ぶメリット

工務店のメリットは、比較的自由度が高いことです。 ハウスメーカーは効率的に建築するため、注文住宅でも大まかな規格を決めています。 しかし工務店は最低限の規格のみを決め、あとは施主との打ち合わせのなかで細部を詰めていくスタイルです。 そのため施主にゆだねられている点が多く、自由度の高さが魅力になっています。 ハウスメーカーは、販売促進活動にお金をかけています。 テレビCMを使って宣伝したり、営業担当者を増やしてお客さまに対応したりと、広告費や人件費が工務店よりも膨大です。 これらの販売促進活動にかけたコストは、お客さまから回収しなければいけません。 ハウスメーカーで注文住宅を建てたときの費用には、こうしたコストも含まれているため施主の負担が増えてしまうわけです。 工務店は、販売促進活動に大きなコストをかけません。 テレビCMを放送せずインターネットで宣伝をしたり、人件費も最低限に抑えてコストを下げているので、価格が安いメリットもあります。

工務店を探すためにインターネットを活用

良い工務店選びは、家づくりの重要なポイントです。 施工する工務店によってコストは増減し、住宅の間取りや性能にも差が出てきます。 選び方次第で大きく変わるため、家づくりを始めるときにはしっかりと情報収集しなければいけません。 これまで住宅業界に関わることがなければ、工務店の名前をたくさん挙げられる人は少ないでしょう。 いくつか挙げられてもテレビCMなどを放送している大手ばかりで、地域の小規模店は名前を知らない人が多いかもしれません。 一般的には、大手であるほど安心できると思いがちです。 しかし家づくりにおいては、規模が大きいだけでは安心できません。 理想の暮らしを実現するために、施主の希望を聞きつつそれを具体化できる会社に頼む必要があるからです。 工務店を探すときには、インターネットを活用してください。 インターネットを活用することで、規模の大小にとらわれず理想の家づくりができる会社を、スムーズに見つけることができます。

地元の情報誌に掲載されている工務店

小規模な工務店は、営業活動にも制限があります。 資金的に余裕があるなら、テレビCMなどを使い大々的な宣伝ができるでしょう。 しかし規模が小さいと、テレビCMを制作し放映するお金はありません。 そのため費用の安いインターネット広告や、地元を中心とした口コミでお客さまを獲得しています。 特定の地域で無料配布されている情報誌も、小規模な工務店にとっては優れた宣伝媒体です。 広告費はわずかながら、ターゲットにしているエリア内に住む多くの人に見てもらえます。 効率だけを考えるなら、ターゲット外のエリアにも情報が伝わるインターネット広告よりも、高い効果を期待できるかもしれません。 逆に地元で信頼できる工務店を探しているなら、地域の情報誌までくまなくチェックするのもおすすめです。 地域メディアで紹介されるということは、地元では信頼されている証です。 優良工務店である可能性は高いので、ミニコミ誌なども積極的にチェックしましょう。

工務店の営業担当者に相談しておくべき内容

営業担当者は、家づくりを任せる工務店の窓口です。
担当者に伝えたことを職人などに伝えて、現場の作業に反映させることもあります。
また営業担当者は、施主が家づくりの相談ができる相手でもあります。
多くの施主は、家づくりは未経験でわからないことだらけです。
そのため家づくりの途中に迷うことが多々あり、そうした疑問を解決できないまま作業が進んでしまうと、不安が大きくなってしまうでしょう。
大きくなった不安を解消してくれるのが工務店の営業担当者なので、気になることがあったら早めに相談するのがおすすめです。
たとえば資金的な問題で不安があるなら、解決策を質問するのがおすすめです。
資金の問題は一人ひとりの施主によって状況が異なるので、最適なアドバイスをしてくれます。
さらに設計に不満や要望があるときも、早めに工務店の担当者に伝えおきましょう。
言い出せず時間が経つと変更ができなくなるので、早めに伝えておくのがおすすめです。

工務店の予約を取りにくい繁忙期はいつ頃？

さまざまな業界に繁忙期と閑散期があるように、工務店にも予約がとりにくいとされる時期があります。
一般的に工務店の予約がとりにくくなる時期は、3月と9月の決算前です。
3月と９月にはなんとかお客さまとの契約を一つでも成立させ、決算に良い影響を与えたいと考えます。
そのため決算前になるとお客さまへの売り込みも激しくなり、その影響から予約が増えとりにくいとされているわけです。
これらの時期に家づくりを始めようとしたら、予約がとりにくくなり計画通りに家づくりを進められないため、あらかじめ余裕を持って相談すると良いかもしれません。
逆に時期にこだわらずに家づくりを始めたいなら、繁忙期は避けて工務店の閑散期に相談するのも良いでしょう。
閑散期なら比較的予約をとりやすいため、家づくりの相談をしたいときにも都合をつけやすいです。
工務店の閑散期は、4月から5月頃に加え真夏の8月などなので、これらの時期を狙うのがおすすめです。

工務店は地域の特性を考慮した施工が得意

南北に長い日本列島は、地域によって気候は異なります。
日本海側なら冬は雪が多く、反対に太平洋側なら比較的温暖な気候です。
九州や沖縄なら台風の影響を考慮する必要があるなどなど、家づくりで重視すべきポイントもそれぞれで異なります。
こうした地域ごとの気候の違いを理解できていないと、快適な家づくりはできません。
寒さの厳しい日本海側や北海道に温暖なエリアの住宅をそのまま持ってきたら、冬は寒くて家の中にいても凍えてしまいます。
単純な気候の特性だけではなく、日当たりや風向きなどあらゆる条件が建てる場所で異なるので、快適な家づくりをするためにはそのエリアで活躍する工務店に任せるのがおすすめです。
地元の工務店は、エリアならではの特性を理解しています。
その特性を理解し家づくりに反映しているので、気候や風土などに適した住まいを建てられます。
快適な住まいを実現したいなら、家づくりは地元の工務店に依頼するのもおすすめです。

工務店に在籍している職人のスキルが重要

これから新築で家づくりを予定している方、あるいはリフォームを検討中の方の中には、地元の工務店に依頼すべきか迷っているケースもあるのではないでしょうか。
地元の小さい工務店は地域に密着した営業姿勢で知られる一方で、その中身についてなかなか情報が明らかではないことも少なくありません。
そこで工務店を選ぶ際には、何かと迷ってしまう方がいるもの事実でしょう。
ただし選ぶ際の幾つかのポイントを抑えることで、理想の工務店選びを実現することは可能です。
例えば職人さんのスキルの見極め方もその1つ。
理想の住まいを実現するには、職人さんの腕によって左右されるといっても過言ではありません。
それを見極めるには、大工さんなどスタッフの定着率や育成体制、有資格者の人数や資格の種類、施工の管理体制などを、しっかり調べることが肝心です。
もしホームページ等では判明しないなら、店舗へ直接足を運んで、疑問や不安な店を担当者へ素直にぶつけることも、大事なポイントになります。

工務店との打ち合わせで最初に決める内容

工務店との打ち合わせは、新築住宅やリフォームの際に非常に重要な役割を果たします。
最初に計画の基本的な方向性や目的、予算、スケジュール、デザインのアイデアなど、プロジェクトに関連する最も重要な要素を決定することになります。
ここで決めることが後の作業の進め方や結果に大きな影響を与えるため、しっかりと準備し考えることが重要です。
最初に決める内容は、まず予算やスケジュールです。
工務店によって、工事費や完成までの期間は異なります。
予算やスケジュールに応じて、どこを選ぶかも検討する必要があります。
次に、間取りやデザインのアイデアを話し合います。
どのような部屋を作りたいか、家族の人数やライフスタイルを考慮して間取りを決めていきます。
また、外観や内装のデザインのアイデアも伝えます。
ここで工務店の専門知識を活用し、アイデアを具現化することができます。
その後、材料の選択や設備の選択など細かい部分についても話し合いを進めます。
また、提供される保証やアフターサポートなどのサービスについても確認しておくことが重要です。
最初の打ち合わせは、プロジェクトの成功のために非常に重要です。
プロジェクトの目的と方向性を決定し、予算やスケジュールを確認し、デザインや設備のアイデアを共有することで、工務店との信頼関係を築くことができます。